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借錢真的不是難事

只是要用對方法 三招解決貸款問題

 

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第二招

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(中央社台北10日綜合報導)南韓大勢團體防彈少年團攜第2張正規專輯回歸,不僅橫掃南韓音源網站,也稱霸海外20多國iTunes綜合專輯榜,展現驚人的海內外人氣實力。 防彈少年團南韓時間今天凌晨零時公開主打歌「血汗淚」MV及全輯音源,隨即攻下melon、genie等8大音源網站即時榜首,包含主打歌在內共15首收錄曲也同時佔據排行榜前15名,創下驚人紀錄。 韓媒mydaily報導,防彈少年團今天上午在首爾舉行專輯發售記者會,對這次回歸作獲得如此爆發性的回響表達驚訝及感謝,成員智旻還說自己前晚因為太興奮而無法入睡,也表示為這次回歸活動做了很多準備,引發歌迷高度期待。 防彈少年團在海外的人氣也不容小覷,專輯音源在iTunes上架後,在美國、巴西、加拿大、芬蘭、香港、紐西蘭、台灣等20多國皆拿下專輯榜冠軍殊榮。 防彈少年團去年發行的「花樣年華」系列,包含2張迷你專輯與1張特別專輯,描寫青春的美好與苦痛,這次的正規專輯「WINGS」則以面對誘惑的少年心境為主題,成員SUGA表示,這次專輯講述在現實中面對諸多誘惑糾葛的少年,最後仍能展翅高飛,具有積極正面的意涵。 「WINGS」全輯共收錄15首歌曲,包括7名成員親自參與製作的獨唱曲。上月28日開始預購後僅7日就突破50萬張預購量,比去年11月發行的「花樣年華pt.2」預售量15萬張成長超過3倍。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【姚舜】

全台唯一的瑞典菜餐廳〈FLAVORS〉搬家了,這個由瑞典先生Ola艾昱磊和台灣太太Stephani王舒妍共同經營的瑞典餐廳,已從台北市仁愛路國泰醫院的後巷,再度遷回了台北民生社區的民生東路四段。餐廳的營業空間變得比以前小些,業態定位也從「Casual Fine」變成了「Bistro」,而且是「Meatball Bistro」。Ola說,遷店不是因為原店房東要漲租,而是自己的家就住在民生社區,加上女兒大了要在附近上學,餐廳和家近一點,他和Stephani可以兼顧事業和家庭。至於重起爐灶再出發的餐廳的定位如今陽信銀行信貸利率改為「肉丸小酒館」,是因為肉丸本是瑞典最著名的美食,所以他希望以肉丸為主軸並搭配更多瑞典傳統家常菜,讓更多喜歡美食的朋友認識北歐傳統美食。

「北歐料理」(Nordic Cuisine)這幾年因為丹麥餐廳〈Noma〉,曾列入世界排名第一的餐廳而受到全球美食愛好者的注意。其實,「北歐料理」不是「北歐菜」,傳統的北歐菜非常樸實且呈盤簡單直接,和星光閃閃、呈盤花俏的「北歐料理」截然不同。

在台灣生活的瑞典人不超過200人,所以除去IKEA的「北歐速食」不談, 國人並不容易吃到正統道地北歐菜。也就是因為如此,老家在瑞典的Ola和Stephanie決定創業開餐廳時,便決定以瑞典菜切入市場。

Ola和Stephanie住在民生社區,他們最早開的店叫〈洋玩意〉,離家不到200公尺。在市場打開名知度並慢慢累積老客人後,9年前他們將餐廳遷到仁愛路以〈FLAVORS〉為餐廳名擴大營業,菜單跟著主流食尚走,有摩登搶眼的開胃菜與下酒菜,還有低溫慢煮的各式主菜。如今再回民生社區,他們決定「作自己喜歡吃的菜」,因為Ola覺得「食物好吃比什麼都重要」,花太多心力追求「漂亮」,會顧此失彼。

Ola並舉英國真人實境秀《地獄廚房》的主持人馬可.皮耶.懷特(Marco P White)為維持星級名廚地位付出慘痛代價,最後選擇退休、快樂生活的故事為例,表示自己對烹調料理依舊充滿熱情,只是經營一家Fine Dining餐廳壓力真的太大,「沒必要把自己搞得這麼累」,於是他快定將餐廳重新定位為Bistro,主攻Home Made瑞典家常菜。

室雅何需大,搬回民生社區重新開業的〈FLAVORS〉,裝潢布置就是個「小酒館的樣子」,長條形空間座滿了約30人,餐廳的桌椅、吊燈全部是回收再利用,很有北歐人的環保精神。

斯堪地那維亞民族擅長烹調海鮮,挪威魚產加工業更是聞名全球,馬鈴薯、洋蔥、甜菜根與捲心菜,以及從森林採摘的各式莓果,則是常吃的蔬菜水果。在肉類食物上。瑞典最著名的就是肉丸子,他們主要以豬肉或鹿肉、犢牛肉與牛肉絞肉,加入些蔬菜或香料作成肉丸子,再和不同醬汁搭配呈現。

〈FLAVORS〉的平日午餐菜單就有許多用肉丸子為主菜的套餐可以選擇,每種肉丸並有不同的醬汁提味。例如香草雞肉丸配白酒蔬菜醬,瑞典牛肉丸則配奶油淋醬,其它諸如牛肉丸、南瓜蔬菜丸等,都有不同搭配醬汁。晚餐的菜單則以排餐為主。

〈手工鹿肉香腸佐杜松子野味醬〉是晚餐菜式,鹿肉的脂肪不多,Ola將鹿絞肉灌入腸衣時會另外加入煙燻培根,增加滑潤度與香氣,成菜後的鹿肉香腸鹹香有味,搭配焦糖化洋蔥並沾杜松子醬,甜鹹交織,非常美味。〈北非番茄香料培根襯水波蛋與羊肉丸〉是一道香濃菜式,羊肉丸的羊絞肉在孜然、匈牙利紅椒粉與黑胡椒調味下,完全吃不到腥膻味,用色紅味香的濃醬以小火慢煮,風味也很迷人。

〈FLAVORS〉值得推介的菜式還有〈肉丸燴馬鈴薯丁佐辣味番茄醬與醃甜菜〉,這其實是瑞典媽媽的「生活智慧美餚」,冰箱裡的食材有什麼就做什麼,雖然是「雜燴」,卻非常美味。而〈瑞典肉丸配奶油淋醬與越橘果醬〉則是認識瑞典美食非吃不可的經典菜餚,那越橘醬是Ola的媽媽食譜,用野莓手工製作,搭配香煎豬肉丸一起入口,不得不佩服最早想出這配法的廚師。

重回民生社區的〈FLAVORS〉現在也開始供應周末午餐,前述兩道菜式都會出現在周末午餐菜單上,有心認識真正瑞典家常菜的食饕,不必飛到北歐。

FLAVORS MEATBALL BISTRO

地址︰台北市民生東路四段79號

電話:02-25471085

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房元大銀行貸款率利試算表貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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大陸旅行社近來推出台灣「藍色縣市之旅」,遭質疑是搞分化。對此,台北市長柯文哲今天(2日)表示,台灣是一體的,陸客來台必須透過桃園機場、清泉崗、小港機場等民進黨執政縣市進出,分化是沒有用的。柯文哲指出,大陸的手段一定會越來越強烈,但台北市仍會積極爭取陸客來台,今年初也曾組團到東協十國推廣台北旅遊,並推出旅客分散計畫。

泛藍8縣市首長日前登陸行銷觀光後,大陸業者趁勢推出「藍色縣市之旅」的環台旅遊,行程多聚焦在藍營執政縣市,陸方的「藍綠有別」利多,遭質疑是在搞旅遊分化。

台北市長柯文哲2日出席「2016健康物聯網黑客松閉幕式頒獎典禮」受訪時,針對台北市未被列在「藍色縣市之旅」表示,台灣是一體的,除非陸客來台要「跳降落傘」,否則一定得透過綠營執政縣市的機場進出,這種分化手段沒有意義。他說:『(原音)桃園機場是鄭文燦在當市長、清泉崗機場是林佳龍、小港機場是陳菊市長,我就不相信那些大陸客是跳降落傘到台灣。所以台灣是一體的,這個不要想太多。對陸客來講,士林官邸、101、故宮,這些不去,他來台要幹什麼?如果故意要做奇怪的行程,反而也不會有人來。』

柯文哲認為,大陸的手段一定會越來越強烈,但台北市還是會積極爭取陸客;事實上,台北市政府今年初就已組團到東協十國推廣台北旅遊,並推出旅客分散計畫,爭取東協、日韓跟穆斯林國家旅客來台觀光。

另外,由美國、英國主導,針對伊斯蘭國(IS)及其周邊組織發動的「堅定決心」(Inherent Resolve)作戰的官網上,列出參與行動的67個國家及地區,台灣也赫然在列,而且還有國旗以及「Taiwan」字樣。也讓台灣是否會變成恐攻的目標,再度引發關注。不過柯文哲認為,台北市算是對回教最友善的城市,他建議中央在捷運站附近蓋個大一點的清真寺,表達對回教國家友善的態度,他也會向政務委員張景森提出這項建議。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為富邦銀行企業貸款

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

放款貸款各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【張志榮╱台北報導】

摩根大通證券昨(28)日指出,即便明年新款iPhone將改採全玻璃機殼,可成(2474)從中拿到的平均銷售價格(ASP)不會比現有iPhone7的30美元少,因此,將可成合理股價預估值調升至340元,看好外資圈跟進調升獲利預估值。

蘋果供應鏈昨日扮演台股收復「九二共識」要角之一,其中可成股價漲幅達5.18%最驚豔。摩根大通證券科技產業分析師張恆指出,儘管國際機構投資人大多預期明年推出的新款iPhone8可能會採用全玻璃機殼,但卻不見得理解新款iPhone8需要更堅固的中間框架作為支撐,而2.5D覆蓋玻璃仍需要金屬機殼貼合、而非取代之。

張恆表示,從iPhone5開始,金屬機殼成本就逐代增加(iPhone5C例外),目前供應鏈傳出3項訊息:

一、4吋iPhoneSE明年可能會功成身退;二、5.5吋TFT-LCD與5.8吋OLED機款都將採用不鏽鋼中間框架,估將佔明年總出貨量的50%,高於今年i7+的僅40%;三、新採用的金屬中間框架可能需要更多金屬,方能降低因無線充電所造成的信號干擾,需增加20%的CNC機器使用時間。

張恆評估,若在同樣基礎下比較,明年新款iPhone對金屬機殼廠商所帶來的單機ASP,將與今年i7/i7+差不多,但因iPhone整體混合尺寸增加,整體混合ASP則是增加的。

據張恆了解,明年新款iPhone的BOM成本可望增加,也就是說,蘋果願意增加對機殼廠的投資成本(比重約為15%),就像歷代iPhone一樣,因而建議國際機構投資人持續加碼藍思科技與可成,帶動可成昨股價大漲5.18%收233.5元。

張恆指出,之前可成今年來股價表現劣於大盤達29%,主因明年新款iPhone更換機殼材質,對ASP造成多大衝擊所帶來的不確定性,目前評估明年新款iPhone的ASP不會低於今年i7的30美元、優於原預估的下滑20%,故將2017與2018年每股獲利預估值分別調升至33.37與37.6元,並將合理股價預估值由330元調升至340元。

張恆表示,目前外資圈仍保守預估可成明年每股獲利小幅成長5%,因此,未來來自外資圈獲利預估值的調升,可望推升股價回到合理價位。



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(路透佛州卡納維爾角19日電)美國國家航空暨太空總署(NASA)朱諾號太空船(Juno)今天近距離越過木星前不久,主要電腦和科學儀器出現問題,毀了備受期待的貼近觀測這顆太陽系最大行星的機會。 NASA在聲明中說,朱諾號的電腦已重新啟動,一切「安好」。 朱諾號7月抵達木星,展開20個月對木星如何及在哪裡形成的探索,以解開地球和太陽系所有行星的奧祕。 在今天近距離飛越期間,科學家原本計畫開始利用朱諾號的儀器,穿透木星厚雲進行觀測以及測繪其龐大磁場。但NASA表示,在近距離接觸13小時前失去主要電腦,使觀測計畫喊卡,朱諾號下次近距離飛越木星,最快必須等到12月11日。 電腦故障原因仍在調查中。NASA也對不相關的推進系統問題展開分析。中央社(翻譯)

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旺報【羅印?】

過去幾年在北京駐點,採訪過大陸無數「赴台旅遊達人」,有件事情令人印象深刻,至今難忘。

一位內陸省分的大媽好不容易報名上了赴台團體旅遊。一趟下來,看遍台灣美景、吃遍台灣美食,回到大陸,大媽逢人必稱:「你看看寶島台灣,人家東西就是好吃、風景就是好看。有機會一定還要再去。」

然而私底下問了大媽的女兒才知道,原來因為台灣與大陸內陸省分飲食習慣差異太大,氣候調適也有問題,大媽遊台那幾天,幾乎是天天腹瀉,但大媽還是打起精神,繼續把行程走完。

類似的例子太多了。對大陸民眾來說,從小教育灌輸的結果,「寶島台灣」從來沒有離開過「中國」。他們對台灣人仍懷抱著深厚的「同胞情誼」,總認為兩岸無論如何吵鬧,終究是「一家人」。看待這些大陸民眾,以及他們對台灣(人)的情感,不能直接等同於大陸政府或中共政權。

不過,自蔡政府520上任以來,兩岸民意衝突日益尖銳,短短幾個月又爆發「雄三誤射」、「遼寧團火燒車」等重大事件,加上政治上的冷對抗局面毫無緩和跡象。換位思考,如果你是大陸民眾,現在會有到台灣旅遊的意願?



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臺東縣政府運用一○五年公益彩券基金,委託臺灣兒童發展早期療育協會辦理臺東縣兒童發展療育中心,昨(十)日由縣長黃健庭等貴賓為共同彩繪揭牌開幕,未來療育中心以家庭為服務對象,提供專業療育、親職教育、支持家庭功能、專業諮詢等,療育多元選擇,強化兒童身心健全發展,減緩兒童遲緩情形,建置本縣「兒童成長守護網」。

揭牌開幕活動,由縣長黃健庭主持,包括議長饒慶鈴、臺灣兒童早期療育協會理事長孫世恆、協會第二任理事長梁忠詔、東基樂俊仁醫師、牧心智能發展中心董事長李豔菁及縣府社會處長曹劍秋等貴賓與會,並為中心大門進行彩繪及揭牌。縣長黃健庭表示,今年台東縣早期療育服務全縣確診有四七○案、新增通報有二九七案,期待他們羽翼豐厚,飛向自己的天空。

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(中央社倫敦10日綜合外電報導)歐洲股市今天走穩,因交易員消化上週波動不斷的走勢,放眼歐元區投資人信心攀升。 台北時間晚間9時15分,英國股市FTSE 100指數漲27.03點或0.38%,報7071.42點。德國股市DAX指數漲106.95點或1.02%,報10597.81點。法國股市CAC 40指數漲35.80點或0.80%,報4485.71點。(譯者:中央社陳昱婷)1051010

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大陸旅行社近來推出台灣「藍色縣市之旅」,遭質疑是搞分化。對此,台北市長柯文哲今天(2日)表示,台灣是一體的,陸客來台急需用錢怎麼辦必須透過桃園機場、清泉崗、小港機場等民進黨執政縣市進出,分化是沒有用的。柯文哲指出,大陸的手段一定會越來越強烈,但台北市仍會積極爭取陸客來台,今年初也曾組團到東協十國推廣台北旅遊,並推出旅客分散計畫。

泛藍8縣市首長日前登陸行銷觀光後,大陸業者趁勢推出「藍色縣市之旅」的環台旅遊,行程多聚焦在藍營執政縣市,陸方的「藍綠有別」利多,遭質疑是在搞旅遊分化。

台北市長柯文哲2日出席「2016健康物聯網黑客松閉幕式頒獎典禮」受訪時,針對台北市未被列在「藍色縣市之旅」表示,台灣是一體的,除非陸客來台要「跳降落傘」,否則一定得透過綠營執政縣市的機場進出,這種分化手段沒有意義。他說:『(原音)桃園機場是鄭文燦在當市長、清泉崗機場是林佳龍、小港機場是陳菊市長,我就不相信那些大陸客是跳降落傘到台灣。所以台灣是一體的,這個不要想太多。對陸客來講,士林官邸、101、故宮,這些不去,他來台要幹什麼?如果故意要做奇怪的行程,反而也不會有人來。』

柯文哲認為,大陸的手段一定會越來越強烈,但台北市還是會積極爭取陸客;事實上,台北市政府今年初就已組團到東協十國推廣台北旅遊,並推出旅客分散計畫,爭取東協、日韓跟穆斯林國家旅客來台觀光。

另外,由美國、英國主導,針對伊斯蘭國(IS)及其周邊組織發動的「堅定決心」(Inherent Resolve)作戰的官網上,列出參與行動的67個國家及地區,台灣也赫然在列,而且還有國旗以及「Taiwan」字樣。也讓台灣是否會變成恐攻的目標,再度引發關注。不過柯文哲認為,台北市算是對回教最友善的城市,他建議中央在捷運站附近蓋個大一點的清真寺,表達對回教國家友善的態度,他也會向政務委員張景森提出這項建議。

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工商時報【張志榮╱台北報導】

摩根大通證券昨(28)日指出,即便明年新款iPhone將改採全玻璃機殼,可成(2474)從中拿到的平均銷售價格(ASP)不會比現有iPhone7的30美元少,因此,將可成合理股價預估值調升至340元,看好外資圈跟進調升獲利預估值。

蘋果供應鏈昨日扮演台股收復「九二共識」要角之一,其中可成股價漲幅達5.18%最驚豔。摩根大通證券科技產業分析師張恆指出,儘管國際機構投資人大多預期明年推出的新款iPhone8可能會採用全玻璃機殼,但卻不見得理解新款iPhone8需要更堅固的中間框架作為支撐,而2.5D覆蓋玻璃仍需要金屬機殼貼合、而非取代之。

張恆表示,從iPhone5開始,金屬機殼成本就逐代增加(iPhone5C例外),目前供應鏈傳出3項訊息:

一、4吋iPhoneSE明年可能會功成身退;二、5.5吋TFT-LCD與5.8吋OLED機款都將採用不鏽鋼中間框架,估將佔明年總出貨量的50%,高於今年i7+的僅40%;三、新採用的金屬中間框架可能需要更多金屬,方能降低因無線充電所造成的信號干擾,需增加20%的CNC機器使用時間。

張恆評估,若在同樣基礎下比較,明年新款iPhone對金屬機殼廠商所帶來的單機ASP,將與今年i7/i7+差不多,但因iPhone整體混合尺寸增加,整體混合ASP則是增加的。

據張恆了解,明年新款iPhone的BOM成本可望增加,也就是說,蘋果願意增加對機殼廠的投資成本(比重約為15%),就像歷代iPhone一樣,因而建議國際機構投資人持續加碼藍思科技與可成,帶動可成昨股價大漲5.18%收233.5元。

張恆指出,之前可成今年來股價表現劣於大盤達29%,主因明年新款iPhone更換機殼材質,對ASP造成多大衝擊所帶來的不確定性,目前評估明年新款iPhone的ASP不會低於今年i7的30美元、優於原預估的下滑20%,故將2017與2018年每股獲利預估值分別調升至33.37與37.6元,並將合理股價預估值由330元調升至340元。

張恆表示,目前外資圈仍保守預估可成明年每股獲利小幅成長5%,因此,未來來自外資圈獲利預估值的調升,可望推升股價回到合理價位。

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布局二○二○東京奧運,日本政府推動「便民觀光」,觀光客入境時登錄指紋(或掌紋)與信用卡、護照資料,旅遊期間購物統統可由指紋認證計帳,不用帶錢包。指紋記帳十月起將在關東、關西、九州進行試辦。

日本經濟產業省推估,訪日觀光客在二○二○年可望達到四千萬人、消費金額可突破八兆日圓。日本政府希望進一步活用物聯網平台,搭建「款待平台(Omotenashi Platform)」,提升觀光客旅遊的便利。

關東地區試辦地點在國人熟知的神奈川的箱根溫泉、湯河原町觀光地,包括溫泉設施、旅館、飯店、餐廳等共計約一百家商店導入指紋認證記帳系統;關西地區則是海遊館與其相鄰的購物中心率先試水溫;九州福岡市則是推出超值卡商品券,同時透過手機App提供食宿娛樂綜合資訊。

經產省規畫,觀光客只要登錄過資料,可在日本各地通用,未來也不需二次登錄。只要事先登錄住宿地點,將提供行李配送服務;甚至根據觀光客登錄的使用語言,在其規畫要前往的地點,事先調度服務人員,用觀光客的母語來招待與服務。更多udn報導:這女星早過世?我們看到都是替身?男生本來就該等!X國人都這樣約會

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